通州邻居北三县楼市成交暴跌!二手房源均价下调1000元!

来源:北京房谈网    作者:刘涛    时间:2016-10-31 17:37:50  

   北京房谈网10月31日(编辑-刘涛)而通州的邻居北三县,新政之后,在奔向钻石王老五的路上也不得不停住了脚步。

  看看930新政带来的变化是什么:

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  潮白河的河西是即将成为北京副中心的通州区,河东则是统称为北三县的燕郊镇、大厂回族自治县和香河县。本是隶属于河北廊坊的三个县城,在去年5月传出北京市政府将迁至通州的消息后,变得人尽皆知,县城里处处是跨省上班的年轻人,也随处可见穿着笔挺西装的房产销售。

  鞭头浮动鞭尾感知曾经的一年里,各种限购政策相继推出,北三县的房价持续上涨!人们买房的热情也随之高涨!

  有人说,北京中心区、通州、北三县的房价像一根挥动的鞭子,中心区是鞭头,北三县是鞭尾,而在新政出台后,北三县也第一时间受到波及。如今,楼市开盘现场已然不像往日的火爆,看房的人也大大减少,大家多数采取观望姿态,房产成交量暴跌!

  房价上涨建设停步进入燕郊你就会看到,满眼都是地产广告,路边几乎每两个商店中间就有一间地产中介。这里有和北京一样的公交卡、区号和雾霾。好多在北京工作的人都选择在这里买房,有的自住,而更多的是投资。

  据小编了解,燕郊的房价在半年内就翻了一番,这着实令人眼红。在楼市火爆的9月,通州核心小区房价已超6万,燕郊房价已到3万,大厂直逼3万,香河即将开盘的报价也达到了每平方米2万元左右。房产销售会洋洋得意地跟你说:“这里的涨价空间无限量!”

  新政之后,看房的人骤减,有人心里开始打鼓:“北三县没有产业做支柱,这里将来会不会是一堆空房子?”而很多对三河燕郊经济技术开发区发展的说法,都仅仅停留在了计划之中,到底什么时候会实现?不得而知。

  为买未来透支现在

  新政之后的购房形式发生了变化,与之前北三县的“抢房”状态发生了鲜明的对比。

  好多人想着靠炒房来赚一笔,不惜卖掉老家的房子以及去银行贷款,此前坐拥北三县房子的人,身价也上涨了不少,但对于没有出手的房源,涨价只不过是数字,而最后落在自己手里却也是实打实的真相。

  你是否了解到,半个月间,燕郊地区二手房挂牌房源涨了1500套,均价也下调了1000元左右。更有人预测,随着大量投资客抛售二手房,燕郊房价有可能再回到2万余元时代。

  小编看来,短期房价尚不明朗,多数人都处在观望状态,而对于正打算自己买房的年轻人来说,也感受到了国家政策离自己的生活如此贴近。


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