3月中上旬北京二手房交易量企稳回升 房价止跌

来源:伟业我爱我家     作者:    时间:2018-03-22 16:58:26  

房价方面,胡景晖表示,自客岁317新政出台至今,北京大年夜严大年夜紧的楼市调控政策对平抑北京房价起到了明显成效,二手房价大年夜客岁5月份至本年2月份已经持续下跌10个月,买方话语权增大年夜,业主主动降价意愿强烈,议价空间加大年夜,经由1年的博弈,在房价累计跌幅近两成的情况下,部分购房需求开端停止不雅望出手购房,使得3月份房价进一步回落的势头有所缓解,估计将来北京二手房价降幅将慢慢缩小并企稳。

不过,与2017年3月中上旬比拟,本年3月中上旬的网签量降低了55.2%,同比减半。大年夜单日网签量来看,2017年3月时,北京二手室庐每日网签量还在1000套甚至1500套以上,时隔一年,今朝的每日网签量已广泛降至500套以下,单日网签量跨越500套的交易日屈指可数,可见,大年夜严大年夜紧的楼市调控对降温楼市起到了明显成效。

据我爱我家集团市场研究院数据统计,2018年3月中上旬(3月1日-3月20日),北京全市二手室庐共网签6227套,较有春节假期的2月中上旬增长19.8%,较1月中上旬增长0.7%,市场整体走势安稳。

房价方面,据我爱我家集团市场研究院数据统计,3月中上旬北京二手室庐的成交均价较2月份均价根本持平,跟着交易量的企稳并迟缓清醒,北京二手房价也在持续10个月下跌后逐渐企稳。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,跟着春节的远去,北京二手房市场也慢慢恢复正常的交易节拍,一方面,楼市调控依旧大年夜严大年夜紧,且信贷进一步收紧,使得购房需求很难出现集中释放,交易量依旧在低位彷徨;然则,另一方面,我们也可以看到,政策的稳定,市场预期的稳定,房价的回落,也促使部分刚需购房需求停止不雅望,出手购房,市场交易量在迟缓清醒,月均成交量根本回升到1万套阁下,在今朝的┞服策情况和市场情况下,将来北京二手室庐交易量或将进一步延续今朝企稳并小幅回升态势。



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