“您对今年房租涨幅满意吗?”“非常喜人”,包租婆回答说

来源:每日经济新闻     作者:    时间:2018-03-26 14:52:18  

再过3个月,数百万新卒业的大年夜学生即将走上工作岗亭。去北京上海,广州深圳,照样去杭州武汉南京成都如许的热点“新一线”城阛阓在综合推敲诗和远方的经久筹划的同时,走出象牙塔的年青人还得斟灼揭捉下的实际:本身的收入可否覆盖根本的住(租)房支撑?

北京郊区租房价格普涨五成

周边的房子,客岁这个时刻来,还能有1300元的,本年就都2000元往上了,接近地铁的2500元。

据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张密斯称,邻近的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日访问北京各地区的租房情况,发明:

作为年青人支撑的大年夜头,本年的房租市尝尝不乐不雅。在北京,房租比拟往年明显上涨,一些地段甚至上涨100%!而外来人口大年夜量涌入的深圳,房租同样让越来越多的人难以遭受。下面是每经小编(微旌旗灯号:nbdnews)汇集到的┞封两座一线城市最新的房租情况,看看你是否有实力留在这里吧!

自客岁11月之后,各地房价均有不合程度的┞非幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与客岁同期比拟最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

“当时房源抢得特别快,我们手里连毛坯房都没有了,”张密斯说,直到如今,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。

同样的情景也涌如今西四环。6号线的慈寿寺和海淀五路居邻近,某租房中介旗下合租房单间价格平均已到3000元阁下,而2016年价格是2500元阁下。

而在高薪、高校人才扎堆的北五环,租房价格在年前猖狂上涨后,年后根本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元高低,这一价格保持到了如今。

比较特别的是位于东五环外、通州邻近的常营,因为比来五六年内接连的重大年夜利好,房钱上涨幅度几乎达到100%。起首是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元阁下,2012年6号线开通之后,房租上涨至3500元阁下。

“两居室2000多那是五六年前地铁没开的时刻,一居室3000多也是3年前了。”一家地产中介机构的工作人员说,如今一居室的价格已经和西四环、北五环价格持平,均价在四千至五千元。

在另一家门面不大年夜的地产中介机构中,工作人员张师长教师告诉记者,在他看来,涨价的重要原因有两个:

一是没有房源,客岁事尾低价房已经被抢光;另一个则是2017岁尾北京市当局正式迁往副中间,又带动了该地区的房钱价格。

根据国度统计局数据显示,2017年我国人均栖身花费支撑较2016年增长9.6%,占人均花费支撑的比重为22.4%;2018年2月栖身类居平易近花费价格指数同比增长2.2%。21世纪经济报道称,像北京如许的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时光内根本无法买得起房,但又得在京漂着,那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨是以势在必行。

▲图片来源:每经小编根据国度统计局数据整顿

而据将来可栖消息称,链家集团董事长左晖认为,将来北京会有1000万人租房,按人均20平旦阁下计算,北京须要的租房面积将达两亿平旦。至于房租是否会跟着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入程度在持续上涨,房租上涨就是大年夜概率事宜。

深圳近8成租户表示:本年房钱有上涨


实际上,除了北京,另一个一线城市房钱也涨了不少。据证券时报记者访问深圳罗湖、福田的多家中介机构懂得到,多半片区的房钱涨幅都在3%至10%之间。

在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗师长教师表示,春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季,但与2017年春节后的市场不合,本年的房钱涨幅异常明显。“就像嘉宝田花圃三期的68平方米两房单位,客岁事尾都只要5300元阁下,如今都要价6000元。”

而据广州日报3月中旬报道,近期,广州的多个热点区域的租房市场都陆续迎来了租客,有业主更表示,放盘一天就敏捷租了出去。据合富大年夜数据统计,广州租房均价稳中有升,大年夜客岁广州全市的二手室庐租赁市场来看,均价为49.37元/平方米/月,同比小幅上涨3.1%。

而在晒布片区经营中介生意的李经理称,不仅房租广泛上涨,比来甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年光光阴名苑,如今一套放租的房源都没有。”

据腾讯房产一项查询拜访显示,深圳有79.5%受访者称本年的房钱有上涨。

近7成网友房钱在500元以内,个中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友房钱上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭受大年夜幅度上涨,每月要多交1000元以上。

据住在宝安洪浪北地铁站邻近的城中村的高师长教师说,所租的两房一厅房钱本来是1800元/月,本年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房主,合同满了一年之后通知嗣魅涨价,一涨就涨400元,高师长教师表示,等合约到期就不续了,从新再找租房。

固然涨租对租客不是什么好消息,但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房,在深圳某国企上班的严师长教师年后的房租上涨了150元,对于涨租,他奚弄称“他们房主的收入每年都邑涨一涨,就像工薪阶层涨工资一样,还好房主没有问我们要年关奖。”

而住在南山区欣荔苑的租户们就没有那么荣幸了。

据深圳都会频道《第一现场》报道,近日,一则房钱通知让欣荔苑的租户认为“压力山大年夜”。林密斯称,这里的房租每年都邑上涨,但之前的┞非幅一般都在200-500元之间,尚在可遭受范围内。可唯独本年,一下上涨了60%,无领悟给家庭造成巨大年夜的经计揭捉力。

另一位租户孙师长教师也深有领会。孙师长教师表示,认为有点过分了,一次就涨1600元,如许搞下去压力过大年夜。

很多网友不由生疑,房钱真的可以如斯“率性”上涨吗?

据懂得,实际膳绫强年深圳市房屋租赁部分都邑宣布租赁指导房钱。而在《住房租赁和发卖治理条例(收罗看法稿)》中,其第十条规定,

住房租赁合同中未商定房钱调剂次数和幅度的,出租人不得单方面进步房钱。

除此之外,同样作为一线城市的上海,其本年1月的住房租赁指数则整体略有降低。上海房屋租赁指数办公室数据显示,2018年1月,上海房屋租赁指数为1914点,比上月降低7点,环比降低0.39%,降幅较上月扩大年夜0.06个百分点,2018年开局房钱行情,延续客岁四时度的降低走势。2018年1月租赁指数同比降低0.44%。


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