毕业季结束了。

　　在工作的夹缝里，还必须抽空思考住“天桥底还是垃圾桶”，毕竟，还是必须和房租800一学年的校园说再见了。

　　都说“出来租房不被坑，不是真的毕业生”，社会套路多到无路可躲的时候，你只好收下这份专为租房小白整理的，可能是目前为止，最全面的“租房前中后防坑攻略”了。

　　一.租房前/你需要了解的基本概念。

　　1.租房关键词：

　　整组/合租：你租下一整套房子;你只租一套房中的一间房(会降临很多陌生室友哦)。

　　主卧/次卧：一套多居室的房中，大的那一间卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。

　　正规单间/大开间：合租房中的非隔断房称为正规单间;客厅和卧室融为一体的一居室户型为大开间。

　　押X付X：指付房租和押金的方式,常见有押一付三，即三个月交一次房租，首次交1个月房租作为押金。

　　2.了解自身租房需求

　　房型：公寓、民宅、商用房、楼层、电梯房、南北方位、独立厨卫、整租合租......

　　交通：距离公司/学校的距离、地铁沿线，商圈附近

　　居住时间：短租、长租

　　付款方式：押金与房租比例，押X付N

　　室友要求：性别、是否介意陌生人合租

　　承受价位：了解城市的基本租房价格，划定能承受的心理价位，推荐租房价格在工资的三分之一左右。

　　二.租房中/看房，要了解哪些细节?

　　1.租房考察细节：

　　室内环境：观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服等生活问题

　　室内功能：查看房子是否有任何问题，一定记得写入合同，拍照留底。检查门窗的安全程度，卫生间的防水情况......

　　交通问题：考虑交通的便利性。综合比较租房区域

　　周边环境：留意房屋的周边环境，人员是否混乱，小区物业管理情况及生活便利与否(留意餐馆、超市、药店、医院等)

　　合租室友：明确几个人合租以及合租室友的性别，异性合租特别注意自身安全

　　2.合同怎么签定

　　房东信息：确认是原房东还是二房东出租，房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。

　　费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额 (租金xxxx元/月，押金xxxx元，标注中文大写数字)、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式

　　合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费;退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息

　　入住时间：核对合同的有效时间

　　家电情况：明确并标注家电情况，拍照留底以防退房时不必要的支付

　　水电煤网费：核对清楚水电煤网的收费标准及缴费方式

　　合租室友：确认每间房屋住几个人及分摊费用;确认公共卫生的维护周期及方式

　　三.租房后/预算少，毕业只能睡天桥?

　　问题一：墙体脱落、掉漆、出霉等

　　除霉剂

　　补墙膏：墙面有破损的话需要用补墙膏补平才可以刷墙噢!修补墙面钉眼，用这个方便快捷~

　　环保漆：白色百搭，建议用深色漆才能盖住原来的墙面颜色。

　　自粘墙纸：推荐区域面积小的房间贴墙纸，大面积容易贴皱。(TB上有很多看起来好看的壁纸，不论是装饰还是用来遮盖墙面都是非常好的选择!)

　　问题二：地面脏乱有破损

　　问题三：灯光昏暗、采光差等

　　问题四：缺少收纳空间、物品凌乱

　　问题五：家具破旧，基本无装饰

　　………

　　租房确实会面临很多问题，但这就是从校园走出社会的第一步，倘若你对租房环境和居住品质有极大追求，公寓品牌可作为优先选择的，不仅配套了各种服务设施，健身房、智能门锁、活动公区、私人管家、代收快递等等......

　　而且不用委托各种中介，找各种渠道搜房源，看了一大把挂号虚假房源又浪费精力。很多公寓品牌只要在APP或微信公众号预约看房及定房即可。

　　品牌公寓里，如果想拎包入住，可以看看城家公寓，因为每间房配备了床品等软装，酒店式保洁标准。当然，有轻微洁癖的人，就忽视这点吧。

　　生活，是为了取悦自己。不论是在一线城市漂还是在安居小城市里，一辈子很短，要及时行乐，让自己活得舒服最重要呀~